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 DVC qu'en pensez-vous ?

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Myosotis



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MessageSujet: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 11:16

Après 9 séjours à Orlando et 8 sur le site de Disneyworld, j'envisage avec quelques économies donc en achetant cash d'acquérir 50 points environ à l'AKL
est-ce que certains ici sont membre DVC ?
si oui dans quel resort et êtes-vous satisfait de votre achat?
avez-vous acheté directement par disney ou en resale (je passerais par une agence pour acheter en resale vu la différence de prix)

pour moi le gros point négatif c'est les frais annuels c'est ça qui me bloque un peu car si le nombre de points pour séjourner dans un hôtel ne bouge pas, les frais annuels augmentent d'environ 3% tous les ans c'est pour ça que je pars sur un faible nombre de points au début histoire de limiter ses frais

si quelqu'un peut aussi m'expliquer le fait de banker ses points et de les emprunter j'ai un peu de mal à comprendre

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Alf_Hathor



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 11:26

Je vais suivre ce sujet avec attention parce qu'on s'est posé la question quand on était la haut.
Par contre j'avais cru comprendre qu'il fallait acheter 160 points minimum ce qui fait un montant plus conséquent. Tu es sûr que tu peux en acheter que 50 ?

Mais nous aussi ce qui nous a bloqué c'est les frais annuels.


2012: New York - New Year's Eve @ Times Square du 29/12/2012 au 9/01/2013
2013: WDW & DCL 4n Bahamas du 13/09 au 27/09 - split stay @ Caribbean Beach Resort/Art of Animation Resort & Contemporary Resort
2014: Roadtrip USA Nord Est de Boston à Washington du 29/10 au 10/11 & WDW Birthday Celebration @ Art of Animation du 10/11 au 16/11
2015: DCL Transatlantic de Barcelone à Miami du 19 au 30/09 & WDW Beach Club, Club Level Lagon view du 30/09 au 7/10
2016 : Universal Studios @ Hard Rock Hotel du 13 au 17/09 & DCL 7n West Caribbean du 17 au 24/09 & WDW Beach Club, Club Level Lagon view du 24 au 28/09

2017: DCL 7n Norwegian Fjords du 4 au 11/06 & 2days in Copenhague
2017: Family Trip Disney - WDW & DCL 4n Bahamas du 18/09 au 1/10 - @ Wilderness Lodge & AKL Club Level Savannah View
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Myosotis



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 11:27

@Alf_Hathor a écrit:
Je vais suivre ce sujet avec attention parce qu'on s'est posé la question quand on était la haut.
Par contre j'avais cru comprendre qu'il fallait acheter 160 points minimum ce qui fait un montant plus conséquent. Tu es sûr que tu peux en acheter que 50 ?

Mais nous aussi ce qui nous a bloqué c'est les frais annuels.
oui certaine mais pas en passant par Disney mais via une agence de revente uniquement
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Nel



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 11:40

J'ai répondu a ton MP Myosotis Wink

Si vous avez des questions je veux bien essayer d'y répondre. Avec mon homme on a souscrit au DVC en 2009, c'est la 1ere fois qu'on reviens a WDW depuis.


Septembre 2008 WDW Animal Kingdom Lodge
Du 25 Mai au 3 juin 2010 WDW Polynesian vue lac, Pop Century et Contemporary vue lac.
Du 3 au 10 Juin 2010 DLR
Du 10 au 23 Novembre 2013 WDW Bay Lake Tower vue lac.
Du 7 au 21 juillet 2016 WDW Bay Lake Tower vue parc.
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Alf_Hathor



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 11:54

Ok
Moi j'ai un peu prés compris le principe des points qui te donnent droit à des nuits, des frais annuels, et de l'hôtel de référence que tu peux réserver plutôt que les autres etc etc mais j'arrive pas à me représenter combien de point il faut pour tel ou tel hotel à telle ou telle période. Est ce que tu aurais des exemples sur des hôtels ou sur les croisières du nombre de points que ça vaut à une période (n'importe laquelle juste pour se représenter si il faut plutôt 50 ou 300 point spour faire un séjour correct)


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2014: Roadtrip USA Nord Est de Boston à Washington du 29/10 au 10/11 & WDW Birthday Celebration @ Art of Animation du 10/11 au 16/11
2015: DCL Transatlantic de Barcelone à Miami du 19 au 30/09 & WDW Beach Club, Club Level Lagon view du 30/09 au 7/10
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Myosotis



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 11:57

question un peu glauque :

je sais que le DVC a une date d'expiration par exemple pour AKL en 2057 et que tu peux le transmettre si tu meurs avant, est-ce qu'il faut l'inscrire sur un testament ? ou ils nous fournissent les papiers dans ce sens au moment de l'achat ?
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Nel



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 12:01

On te le demande a la signature, a la signature on a pas pu designer notre fils car il avait que 9 mois on a mis mes beaux-parents il me semble mais je crois que tu peux le changer.

Et en effet tu souscrit pour une période de 50 ans.


Septembre 2008 WDW Animal Kingdom Lodge
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gina



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 12:13

Est-ce que vous pourriez éclaire ma lanterne , svp ?  scratch  C'est quoi  "DVC" ?
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tarf



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 13:10

@gina a écrit:
Est-ce que vous pourriez éclaire ma lanterne , svp ?  scratch  C'est quoi  "DVC" ?
Alors en tres tres gros

le DVC c'est le "Disney Vacation Club". C'est du timeshare.

Tu achetes donc un apparement en temps partagé dans un des hotels DVC de Disneyworld. Tu n'achetes donc pas physiquement un appartement ou une villa, mais tu achetes du temps d'occupation dans les residences DVC

Tu dois mettre une somme (assez coquette) au depart pour acheter une certaine quantité de points.
Imagines que ces points peuvent un peu etre representés comme des metres carrés de terrain, ou des actions, ou des parts sociales, bref c'est une quantité qui permet de determiner la "valeur" ou la "taille" de ton investissement

Tous les ans, tu dois payer des frais d'entretien. Ce sont l'equivalent des charges que tu payes dans une coproprieté. Et tu payes ces charges que tu utilises ton DVC ou pas

Pour "utiliser" ton DVC, tu utilises tes points. Tous les ans, tu gagnes le nombre de points correspondant aux points que tu as acheté.
Exemple, si Myosotis achete 50 points, tous les ans il aura 50 points a depenser en DVC

Ces points correspondent a une durée de sejour dans une des residences DVC. La durée de sejour que t'accordent ces points depend de la valeur relative du resort.
Par exemple, si tu achetes 100 points a l'AKL (qui est le moins cher des DVC si je me souviens bien) ca te donnera (exemple fictif) 1 semaine de sejour a AKL Kidani Village en villa 1 chambre (la encore fictif), mais ca peut aussi te donner (toujours fictif) 5 jours de sejour au Beach Club

Theoriquement, les points qui ne sont pas utilisés une année sont perdus, a moins de les banquer (mais ca Nel expliquera), mais il est aussi possible de les louer. Il existe des bourses d'echange (il y en a une sur DISboards) qui fixe une "cote" pour les points. Cette cote va determiner le prix auquel tu peux "louer" tes points.
Une personne interessée pour resider en DVC, sans forcement etre membre DVC peut t'acheter tes points, au cours fourni par la cote, et tu recuperes alors de l'argent et tu donnes tes points en echange a un autre guest.
Par exemple si tu as 100 points a l'AKL et que le point a une cote a $10, si tu donnes ces points a un guest, ce guest devra te payer $1000 en echange de tes points, par contre tu ne peux plus beneficier de la "gratuité" du sejour que te conferent tes points.


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feb-mar 2012 : POP / oct-nov 2012 : POP/CBR / oct-nov 2013 : AoA:LM / POR:AB
2015 : POP, OKW, CSR, RPR, CBBR 2016 POR:AB / CBBR


Dernière édition par tarf le Jeu 3 Oct 2013 - 13:13, édité 1 fois
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Myosotis



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 13:12

@gina a écrit:
Est-ce que vous pourriez éclaire ma lanterne , svp ?  scratch  C'est quoi  "DVC" ?
je vais essayer de te répondre comme ça je verais si j'ai bien tout compris!

alors c'est Disney Vacation Club si tu vas en vacances à Disneyworld il y a ces lettres un peu partout, en gros c'est un timeshare à la sauce disney.
Tu achètes un nombre de points dans un des resorts DVC soit directement par Disney qui vend les nouveaux (Animal Kingdom Lodge et Grand Floridian à Orlando et Aulani à Hawai) ou via une agence de revente où des particuliers revendent leurs points (là tu as tout les resorts sauf le dernier le Grand Floridian)

Les prix varient celon les resorts mais en gros c'est une centaine de dollars le point, à cela s'ajoutent des frais annuels liées à l'entretien, aux transports... qui sont de 4 à 7$ par points celon les resorts, tu peux les payer annuellement ou mensuellement.

Le resort d'où tu achètes tes points devient ton home resort ce qui te donne la priorité de réserver dans celui ci 11 mois avant contre 7 mois dans les autres car tu peux loger dans tous les DVC ainsi que dans tes hôtels partenaires dans le monde entier (en rajoutant environ 100$ dans ce cas là)

Le nombre de points pour loger dans un hôtel dépend du type de chambre, de la période de séjour et de l'hôtel en lui même tu trouves des tableaux qui récapitulent le nombre de points pour te donner une idée
http://www.wdwinfo.com/disney-vacation-club/ak-points.htm

Tes points sont distribués tous les ans à la date d'anniversaire de ton resort indiqué lors de ton achat, tu peux en gros cumuler trois années en mettant de côté tes points de l'année d'avant si tu ne souhaites pas les utiliser, et emprunter ceux de l'année suivante, si donc tu achètes 50 points tu peux cumuler sur trois ans 150 points pour ton séjour.

Tu peux aussi louer tes points via des sites si tu ne comptes pas les utiliser pendant trois ans ou aussi pour payer une partie des frais annuels.

Tu achètes tes points pour une durée de 40 à 50 ans suivant le resort DVC, Animal Kingdom Lodge finit en 2057 et tu peux les transmettre en cas de décès.

L'achat d'un DVC concerne uniquement la partie hébergement et non les entrées dans les parcs d'attraction ni les repas, le ménage est aussi en option.



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 13:20

Merci à tous les 2 pour vos explications . 
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Myosotis



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 13:25

tarf toi qui va souvent aussi à Disneyworld as-tu été tenté par l'achat d'un DVC ?
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tarf



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 13:42

@Myosotis a écrit:
tarf toi qui va souvent aussi à Disneyworld as-tu été tenté par l'achat d'un DVC ?
j'y ai pensé, mais financierement je ne peux pas assumer de l'immobilier des deux cotés de l'atlantique

c'est donc le cout, principalement de l'entretien, qui m'a refroidi. Et en faisant mes comptes, sans connaitre a l'avance la regularité des sejours a WDW, ca n'etait pas un investissement dont j'avais une visibilité suffisante au niveau rentabilité, surtout pour un investissement a 50 ans.


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Nel



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 13:55

C'est vrai que les frais annuels sont affraid 

Nous on les cumules avec le crédit qu'on a pris la bas sur 10 ans (nous reste encore un peut plus de 6 ans de crédit encore même si quand on peu on prend de l'avance) c'est pour sa que je conseil a ceux qui sont tenté de faire un crédit ici et de payer en une seule fois la bas, parce qu'avec le cours du dollars qui varie sa peut changer pas mal la mensualité.


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Myosotis



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 13:59

moi je pense acheter sans crédit car j'ai déjà un crédit sur mon appart à Lyon et j'aime pas trop vivre à crédit, en resale les prix sont intéressants je trouve 100 points à Animal Kingdom Lodge reviennent à environ 9000$ (si on calcule jusqu'en 2057 ça fait 43 ans d'usage soit un coût de 200$ par an sans compter les frais annuels)
je pense payer une partie des frais annuels en louant des points que je n'aurais pas besoin (j'ai vu que ça tournait à environ 11$ le point)
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Alf_Hathor



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 14:04

Perso quand j'ai lu dans leur brochure la haut que Disney proposait un taux super préférentiel sur 10 ans pour financer les parts et que ce taux était de 10 ou 11% ben ca a direct était niet. Un taux comme ça c'est du vol manifeste !
Je suis plutot comme Myosistis et je préfére pas vivre à crédit je trouve qu'un pour la maison et un poru la voiture suffisent largement, mais il est clair qu'avec des taux comme ça je pense que ça serait plus intéressant de le faire en France pour ceux qui veulent.


2012: New York - New Year's Eve @ Times Square du 29/12/2012 au 9/01/2013
2013: WDW & DCL 4n Bahamas du 13/09 au 27/09 - split stay @ Caribbean Beach Resort/Art of Animation Resort & Contemporary Resort
2014: Roadtrip USA Nord Est de Boston à Washington du 29/10 au 10/11 & WDW Birthday Celebration @ Art of Animation du 10/11 au 16/11
2015: DCL Transatlantic de Barcelone à Miami du 19 au 30/09 & WDW Beach Club, Club Level Lagon view du 30/09 au 7/10
2016 : Universal Studios @ Hard Rock Hotel du 13 au 17/09 & DCL 7n West Caribbean du 17 au 24/09 & WDW Beach Club, Club Level Lagon view du 24 au 28/09

2017: DCL 7n Norwegian Fjords du 4 au 11/06 & 2days in Copenhague
2017: Family Trip Disney - WDW & DCL 4n Bahamas du 18/09 au 1/10 - @ Wilderness Lodge & AKL Club Level Savannah View
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Aliceplusnicolas



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 20:36

pour reprendre l'exemple avec $9000 et 100 points, on peut avoir 1 semaine par an pendant  43 ans  ?


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Myosotis



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 20:40

@Aliceplusnicolas a écrit:
pour reprendre l'exemple avec $9000 et 100 points, on peut avoir 1 semaine par an pendant  50 ans  ?
oui mais à ça n'oublies pas de rajouter tes frais annuels pour 100 points soit 567$ pour 2013 sachant qu'en moyenne ses frais augmente de 3% par an
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Aliceplusnicolas



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Jeu 3 Oct 2013 - 20:53

ça peut être rentable à la longue.

on peut par exemple en acheter pour $10000 une année et compléter quelques temps après ?

c'est quoi le principe de banquer ou louer des points ? le système de quote est régit par disney ?

après tout pourquoi ne pas investir là dedans ? au moins ils ne sont prêt de nous sortir des âneries comme le "loyer fictif"


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Hawaii



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Ven 4 Oct 2013 - 9:18

Je me rappelle la première année avoir été intriguée par ce système, on avait même tapé la discut' avec le mec du stand DVC

Mais ce système n'est pas adapté pour nous, je n'aime pas que faire du disney et là par exemple mes deux prochains voyages il en sera pas question

Je pense que c'est un truc qui peut convenir qu'à un certain type de famille

En tous cas il est possible que lors de notre prochain voyage à WDW j'envisage de louer des points DVC donc si jamais Myosotis ou Nelly pensez à moi  



Road Trip aux Usa et soirée Halloween au Magic Kingdom : 8 au 24 octobre 2014
WDW Old Key West : 2 au 10 novembre 2013
Disney Cruise Line : 7 nuits Caraïbes de l'ouest du 26 oct au 2 nov 2013
Disney Cruise Line : la transatlantique de Barcelone jusqu'en Floride du 10 au 24 sept 2011
Disneyland California : 18 au 20 octobre 2010
WDW Coronado Springs : 25 février au 03 mars 2010
WDW Port Orleans Riverside : 03 mai au 13 mai 2009
Hong Kong Disneyland : 13 octobre 2008


Ma page Facebook gourmandises, Noël and co : https://www.facebook.com/Making-a-house-a-home-204330413061385/
et l'autre :
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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Ven 4 Oct 2013 - 10:29

Hawaii y'a pas que du Disney, tu peux partir dans quasiment tout les pays du monde, ou faire des safari en Afrique y'a énormément de destination Wink


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Alf_Hathor



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Ven 4 Oct 2013 - 10:45

Oui mais ça ça ne marche que si tu achètes les points chez Disney, si tu achètes par resale tu n'as accès qu'aux resorts Disney Orlando et Californie je crois, donc ça ne marche pas sur les croisières, à Paris, et dans le reste du monde il me semble ?


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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Ven 4 Oct 2013 - 10:55

Ah ben pour sa j'en sais rien, nous on est passer par Disney.


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Alf_Hathor



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Ven 4 Oct 2013 - 11:51

Apparement de ce que j'avais entendu c'est assez récent le changement mais avec Disney tu as accès à tout (depuis 2011 je crois).

Est ce que tu saurais combien de points il faut pour séjourner à DLP hors vacances scolaires (genre janvier ou juin) pour les hôtels? Parce qu'on trouve facilement les charts pour les hôtels wdw mais pas pour les autres


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2016 : Universal Studios @ Hard Rock Hotel du 13 au 17/09 & DCL 7n West Caribbean du 17 au 24/09 & WDW Beach Club, Club Level Lagon view du 24 au 28/09

2017: DCL 7n Norwegian Fjords du 4 au 11/06 & 2days in Copenhague
2017: Family Trip Disney - WDW & DCL 4n Bahamas du 18/09 au 1/10 - @ Wilderness Lodge & AKL Club Level Savannah View
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Nel



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MessageSujet: Re: DVC qu'en pensez-vous ? Ven 4 Oct 2013 - 11:56

Je demanderai ce soir a mon homme c'est lui qui a les accès Wink


Septembre 2008 WDW Animal Kingdom Lodge
Du 25 Mai au 3 juin 2010 WDW Polynesian vue lac, Pop Century et Contemporary vue lac.
Du 3 au 10 Juin 2010 DLR
Du 10 au 23 Novembre 2013 WDW Bay Lake Tower vue lac.
Du 7 au 21 juillet 2016 WDW Bay Lake Tower vue parc.
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DVC qu'en pensez-vous ?
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