Vers un accord entre EuroDisney et Pierre et Vacances
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Euro Disney plonge dans le sillage de son résultat

Euro Disney pénalisé par des visiteurs moins dépensiers
La décision de création par les deux groupes d'un « Village nature » est imminente. La décision d'y aller ou pas sera révélée d'ici la fin de l'année, voire au plus tard en février pour ce site qui pourrait ouvrir en 2014.
« On n'est vraiment pas loin de prendre la décision concernant la création d'un Village nature avec le groupe Pierre et vacances » a révélé Philippe Gas, président d'Eurodisney en marge de la présentation des résultats annuels du groupe de loisirs. Ce projet immobilier sur des terrains jouxtant les deux parcs à thème d'EuroDisney entre dans une phase active après avoir végété pendant des années (la lettre d'intention remonte à 2007) au point de devenir un serpent de mer. La société commune entre Eurodisney et Pierre & Vacances annoncera au plus tard au premier trimestre 2010 son intention de mener ou pas ce projet, a annoncé le responsable de l'exploitant des parcs à thème de Marne la Vallée.


Le délai ne dépend plus des deux sociétés, qui semblent désormais partantes, mais de l'Etat, partie prenante dans ce projet. Les collectivités doivent en effet financer une partie des infrastructures d'accès au site et mettre des terrains à disposition (d'autres terrains appartiennent à EuroDisney).

Dans l'hypothèse probable d'une décision favorable, les deux partenaires devront ensuite obtenir des permis de construire. Si le calendrier est tenu, le Village nature pourrait être inauguré en 2014 au plus tôt. Les deux partenaires ont avancé sur le mode opératoire de la société commune. « Le mode de financement du projet est établi » précise Philippe Gas.

L'investissement initial serait limité. La joint-venture, détenue à parité, est dotée de 50 millions d'euros. Pierre et Vacances apporterait au projet le modèle de financement qui a fait le succès de son groupe: les biens immobiliers sont vendus à des investisseurs et leur location est prise en charge par le groupe. EuroDisney apporterait son savoir-faire en termes d'exploitation d'un site de loisirs, sans faire de ce site un parc à thème toutefois.

Ce projet est important pour les deux groupes. Pour Pierre et Vacances, il représente un gisement de promotion immobilière tandis qu'EuroDisney espère ainsi faire venir à proximités de ses parcs des clients que le groupe de loisirs ne touche pas aujourd'hui.

Helena Dupuy
La Tribune hier 15H.

En somme, rien de nouveau sous le Soleil, puisqu'on sait depuis presque 1 an que la réponse sur le fait de faire ou non les VN, serait donné fin 2009 / début 2010.

Mais bon, ça fait toujours du bien de le rapeller (surtout que ça coûtera quasiment rien à EDSCA, pour une fois).

L'idéal serait que cela rapporte dans les 60 millions d'€ chaque année afin d'obtenir un résultat positif !

Visiblement, il y a des infos toutes chaudes sur le projet sur les échos.fr mais il faut être abonné pour pouvoir y accéder.

Donc si quelqu'un est abonné ou achète le journal papier, cela serait bien de nous scanner l'article.

Visiblement, il ne manque plus que la signature d'un avenant pour la convention de 1987 entre l'état et Eurodisney pour que le projet démarre.

sur Easy bourse:
Pierre & Vacances pense finaliser JV Euro Disney d'ici janv


PARIS (Dow Jones)--Les discussions engagées entre Pierre & Vacances (VAC.FR), Euro Disney SCA (EDL.FR) et les pouvoirs publics sur le projet de partenariat public-privé "Villages Nature" à proximité de Disneyland Paris devraient aboutir à un accord d'ici à la fin du mois de janvier, a déclaré mercredi Gérard Brémond, le président de Pierre & Vacances.
"Nous sommes dans la phase de finalisation de nos accords avec Disney. Il reste à conclure l'accord de partenariat public-privé", a déclaré le dirigeant lors d'une réunion sur les résultats annuels du groupe.
"Il y a une vraie volonté des pouvoirs publics" d'aboutir à un accord dans le cadre du calendrier prévisionnel, soit avant la fin janvier.
Villages Nature est une coentreprise à parts égales entre Pierre & Vacances et Euro Disney. Les deux groupes prévoient de construire des villages vacances pouvant accueillir 20.000 à 25.000 personnes sur un domaine de 520 hectares.
Pierre & Vacances a par ailleurs indiqué jeudi qu'il souhaitait multiplier les partenariats, notamment avec des agences de voyage, afin de mieux distribuer son offre touristique, et qu'il serait intéressé par un partenariat avec la compagnie aérienne à bas coûts easyJet Plc (EZJ.LN).
"Je rêve de faire un partenariat avec easyJet" afin de capter la clientèle britannique, a déclaré le nouveau directeur général du groupe, Sven Boinet.
Pierre & Vacances a eu des contacts avec easyJet à ce sujet et le groupe britannique s'est dit intéressé, a-t-il précisé, ajoutant toutefois que la conclusion d'un tel partenariat n'était pas à l'ordre du jour à court terme.
-Thomas Varela, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 40; thomas.varela@dowjones.com


Publié le 03 Décembre 2009 Copyright © 2009

Ah ben çà se concrétise ! Merci pour l'info !

Je viens de rattraper 13 pages de posts de retards ... pour le transport , il n'y a qu'une seule option à mon goût : un monorail ....




PS : je viens aussi de me rendre compte combien le DCR est loin des parcs ... je l'imaginais juste à l'extérieur du boulevard circulaire ...

Je suis complètement subjugué par les chiffres annoncés. Attirer entre 20 et 25.000 personnes, sur un site qui en accueille déjà près de 10.000 ...

Il faudrait comparé avec les chiffres de fréquentation des villages Pierre & Vacances.

Et niveau prix des nuitées, ça risque être élevé?

20000 à 25000 personnes ??!! Par jour ?

Si tout le monde se rend à DLP, le parc va exploser... lol !

Par contre, je vois bien une offre couplée avec des entrées à DLP histoire de profiter de la clientèle de ce Village Nature.

Une belle opportunité pour notre Resort, à mon avis.

A priori pas d'erreur. Ce sont les chiffres dont on a toujours entendu parler. Apres les villages vacances (peut etre plutot avant d'ailleurs):

BNP Paribas lance les résidences Hipark



Publié le 08/12/2009 16:05:00 | Tour Hebdo
La branche Immobilier de BNP Paribas se lance sur le marché des résidences de tourisme au travers de la marque Hipark. La banque assure la réalisation, la vente à ses clients et la gestion des sites de 100 à 200 appartements, dont la superficie varie de 20 à 29 m² pour les studios, et de 35 à 48 m² pour les suites.

Le positionnement de Hipark se veut haut de gamme avec "un produit qui intègre la technologie et qui soit accueillant, confortable et élégant", précise Cécile Malbos, directrice commerciale et marketing de l’enseigne. Hipark a ainsi fait appel au designer Didier Gomez pour les aménagements. Outre le design, un effort sera apporté à la literie, à l’agencement des salles de bains et de l’espace cuisine sans oublier l’aspect multimédia avec TV écran plat et Internet gratuit.

Hipark devrait compter 10 à 15 sites d’ici deux à trois ans. Les premières ouvertures sont programmées à Grenoble le 1^er avril 2010 avec une résidence de 111 appartements, à Nice le 1^er novembre (136 appartements), à Marseille en février 2011 et à Serris-Val d’Europe un an plus tard. Située à proximité de Disneyland Resort Paris, cette dernière disposera de 205 appartements. BNP Paribas espère également rapidement s’implanter dans Paris intra-muros.

Prudent, Hipark vise 55% de taux d’occupation la première année avec un prix moyen de 90€, l’objectif à trois ans étant d’atteindre les 80% de remplissage avec un tarif de 95€ à 110€ la nuit. Les tarifs seront dégressifs pour les longs séjours destinés à la clientèle affaires.

Pour faire sa place face à ses concurrents, Hipark entend enfin développer une palette de services avec des cours (coach sportif, cuisine, golf, œnologie…), du baby-sitting, du transport (location de voiture, transfert aéroport/gare…), des excursions ou du shopping en partenariat avec les Galeries Lafayette. "De l’accueil au check-out, nous souhaitons que le client vive une expérience exclusive chez Hipark", conclut Marc Fisher, Dg de Résidences Services de BNP Paribas Immobilier.

Stéphane Jaladis

En même temps, ce Village Nature devrait être, en terme de taille, assez grand mais accueillir 20000 personnes par jour, ce ne seront pas des maisons mais des tours qu'il va falloir !

Je pense que l'on parle de fréquentation par mois... voire... par an.

20000 personnes/jour même si cela peut paraitre énorme n'est pas impossible, il ne faut pas oublier que la surface dédié au Village Nature est presque aussi grande que le resort entier! (enfin une grosse moitié) Sur ce projet il y aura des maisonnée mais aussi très certainement des appartements.
Ce qui sera intéressant sur ce produit, c'est qu'il va permettre d'attirer une clientèle nouvelle mais aussi de faire resté celle actuel plus longtemps. Car il sera possible de séjourné sur le complexe sans ce rendre forcement aux parcs, et ainsi proposer par exemple des forfait 7jours et de 2 jours de parcs. Ce que (je pense) la clientèle européenne est plus demandeuse.

Bon... par an, ça fait pas beaucoup mais par jour, je continue à dire que c'est énorme... Mais que ça serait une bonne opportunité pour notre Resort si tel est le cas !

nous voici a la mi janvier, ont devraient bientot avoir des nouvelles du village nature non?